아파트 실거래가 조회 방법

아파트 실거래가 조회 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

 

1. 아파트 실거래가란

 

실거래가는 부동산 거래에서 실제로 계약된 금액을 말합니다. 이는 구매자와 판매자가 실제로 거래한 금액을 나타냅니다. 주로 주택 매매 계약에서 사용되며, 이 금액은 부동산 거래와 관련된 세금을 계산하는 데 중요한 기준이 됩니다.

취득세나 양도소득세를 결정할 때 사용되는 기준이기도 합니다. 주택을 구매할 때에는 이 실거래가에 적용되는 취득세율을 적용하여 취득세를 계산하게 되며, 주택을 판매할 때에는 구매 시 실거래가와 판매 시 실거래가의 차이에 해당하는 양도소득세를 계산하는 데 사용됩니다. 실거래가 신고는 2006년부터는 의무화가 적용되기 시작했습니다. 부동산 거래 계약이 체결된 후 30일 이내에 거래 당사자나 부동산 중개인이 관할하는 시군구청에 실거래가를 신고해야 한다는 규정입니다.

 

 

 

 

 

 

2. 아파트 실거래가 조회방법

 

• 국토교통부는 국가에서 운영하며, 다른 부동산 어플의 출처가 되는 홈페이지입니다. 부동산 거래신고제 (계약 체결일로부터 30일 이내)를 통해 수집된 실거래 자료를 열람할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

- 아파트를 클릭합니다.

 

- 기준년도, 시도, 시군구, 읍면동을 검색하고 상세정보를 확인합니다.

 

 

• KB부동산은 KB국민은행이 만든 부동산 플랫폼입니다. 실거래가, 매물, 분양, 세금 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다. 특히 KB부동산은 인테리어, 학군정보도 한번에 파악이 가능하며, 재건축 진행 단계까지 볼 수 있다는 것이 장점입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

• 호갱노노는 실거래가와 더불어 다양한 테마별 정볼를 제공합니다. 출근시간 분석, 학원가 개수,학원 정보 제공, 외지인 비율, 상권, 직장인 연봉 등의 정보를 제공합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

• 직방은 실거래가 조회와 더불어 거주민 리뷰를 한번에 볼 수 있다는 점이 특징입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 아파트 실거래가의 중요성

 

아파트 실거래가는 부동산 시장의 현재 가격 동향을 파악하는데 큰 도움이 됩니다. 아파트 실거래가 조회를 통해 구매자와 판매자는 공정한 시장 가격을 파악할 수 있으며, 과도한 가격 협상을 피할 수 있습니다.

아파트 실거래가 조회는 부동산 거래와 관련된 필수 기본적인 정보이며 가격 결정, 투자, 금융 계획, 세금 및 유지 보수 비용 계획, 지역 선택, 재건축 가능성까지 모두 고려하는 데 도움을 줍니다.

 

 

 

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